从“追高”竞赛到追求可执续发展，摩天大楼像“人命体”相似经验着助长与腾达。 视觉中国 供图

日前，悉尼的环形船埠迎来一座新的地标性建筑——“大桥街50号”大楼（Quay Quarter Tower），这意味着寰球上首座全面升级翻新的摩天大楼完竣。摩天大楼是工业化期间城市速即发展的“代表作”之一，它的进化史，既是一部时刻翻新史，亦然一部东谈主类文雅的反念念史。从“追高”竞赛到追求可执续发展，摩天大楼像“人命体”相似经验着助长与腾达。

向太空要空间

摩天大楼是伴跟着城市化波澜下的发展需求与时刻突破而出身的，东谈主们开动探索“向太空要空间”。

19世纪中后期，好意思国芝加哥、纽约等城市东谈主口呈爆炸式增长，地盘资源日益稀缺，传统的低层建筑已无法知足城市居住与买卖办公的需求。若何向太空要空间？电梯和钢结构的时刻突破，是鼓励这一构想落地的要津身分。

1853年，奥的斯电梯公司发明了安全升降机，也等于其后的电梯，治理了高层建筑的“垂直交通”问题，建筑不错向高空延长。1885年，由别称芝加哥建筑师想象的“家庭保障大楼”拔地而起，这座42米高的10层建筑，初次采纳了“钢框架结构+砖石幕墙”的组合面貌，取代了传统的承重墙结构。家庭保障大楼被公觉得寰球上第一座当代摩天大楼。

从芝加哥的这座42米高楼到高828米、162层的迪拜哈利法塔，而后东谈主类用100多年将天空线推向云霄。寰球各地露馅出繁密令东谈主瞩主张摩天大楼，不休刷新天空线高度，它们不仅成为城市的地标，也见证了东谈主类建筑时刻的速即向上。

1931年建成的纽约帝国大厦共102层、高381米，畅通40年占据“寰球第一高楼”宝座。这一记录被110层、442米高的芝加哥西尔斯大厦冲突。

20世纪末，由于亚洲经济体的崛起，摩天大楼的竞争舞台从泰西转向亚洲。1998年完工的吉隆坡双峰塔以451.9米的高度成为亚洲摩天大楼崛起的符号。2004年，台北101大厦以508米、101层的高度登顶寰球第一。台北101的想象融入中国传统文化元素，楼层数“101”标记“百丈竿头更进一步”。

这一阶段，中国内地开动大畛域建设摩天大楼，1998年上海金茂大厦（420.5米）、2008年上海环球金融中心（492米）等接踵落成，造成了密集的超高层建筑群。如今，上海中心大厦以632米、127层的高度居寰球最高建筑的第三。寰球最高的10座超高层建筑中，有6座在中国。

探索天空线“限高”

但是，摩天大楼的无序助长，激勉了一系列城市问题，比如高层建筑靠拢区域会出现严重的交通拥挤，底层街谈因左右建筑的装璜而长年阴霾，超高层建筑空调系统排放的热量加重了城市热岛效应等。

寰球各地开动探索天空线“限高”问题。20世纪后期的限高，并非单纯的“高度封顶”，而是连络城市筹画、安全圭臬、生态保护等多重需求，规矩建筑高度分区，保护城市的历史建筑、当然景不雅等。

比如，巴黎为保护埃菲尔铁塔与老城区风貌，恒久限制市中心建筑高度不超越37米，直到2015年才放宽部分区域限制。新加坡明确限制非买卖中枢区建筑的高度，优先保障城市绿化与住户糊口舒递次，超高层建筑仅靠拢在市中心特定区域。

中国的摩天大楼料理经验了从“饱读吹集约建设”到“严格风险管控”的权贵飘零，战术体系迟缓细化完善。

针对国内摩天大楼的建设激越，2020年4月，住建部与国度发改委初次明确“一般不得新建500米以上建筑”。而后几年进一步细化分级管控圭臬，将限高与城市东谈主口畛域等挂钩。2022年，国度发改委强化推测刚性条目，比如不得新建500米以上建筑，严格限制250米以上建筑等。2025年的中央城市责任会议再次明确“限高”，给超高层建筑再戴“紧箍咒”。

上海、深圳、北京、成齐等一些城市探索对中心城区超高层技俩引申“总量抑止”，同期拔擢消防、抗震等时刻圭臬，并强调历史文化风貌区等的保护问题。

负责可执续发展

过问21世纪，摩天大楼不再是单纯的高度标记，而是更精通“绿色、低碳、智能”的详细价值。“可执续发展”成为摩天大楼进化的要津词。

绿色建筑圭臬的普及，鼓励了摩天大楼的低碳转型。国表里出台的一系列绿色建筑认证体系，从动力破钞、水资源哄骗、材料取舍、室内环境等多个维度，为摩天大楼设定了可执续发展的量化圭臬。

比如，在动力哄骗上，光伏幕墙、风力发电安装成为“垂直动力站”。迪拜哈利法塔在顶部安装了太阳能电板板，新加坡绿洲栈房则通过建筑外立面的垂直风力发电机获得部分电力。

在水资源料理上，雨水集聚系统、中水回用时刻大幅裁减了建筑对市政给水的依赖。上海中心大厦的雨水集聚系统年集聚量可达2.5万吨，用于绿化灌溉等用水。

在材料取舍上，再生钢材、低碳混凝土、可降解建材的使用，减少了建筑全人命周期的碳排放，以及对当然资源的拓荒。

物联网、东谈主工智能等时刻的应用，使得摩天大楼不详及时感知光照、温度等环境变化，并自动休养空调、照明、电梯运行等系统，罢了“按需供给”。上海中心大厦的智能幕墙，通过传感器感知外界光照与温度，自动休养幕墙玻璃的透光度，既减少了空调能耗，又保证了室内当然采光。这种“智能+绿色”的花式，让摩天大楼从“高能耗建筑”向“高效节能建筑”飘零。

摩天大楼学会“呼吸”

摩天大楼的每一次进化，齐恢复了期间的需求与挑战。异日，生态化将成为“天空线”的主流，摩天大楼要学会“呼吸”的门径，以致可能成为与当然会通的“垂直丛林”。

比如，意大利米兰推出“垂直丛林”住宅，在建筑外立面培植无数植物，既领受二氧化碳、净化空气，又裁减了建筑能耗，这种“建筑即生态”的理念如今被无为应用。

异日还会出现无为种菜的摩天大楼。由卡洛·拉蒂建筑事务所想象的深圳建木中心决策，是一座51层、高218米的“农场摩天楼”。技俩位于深圳中央商务区终末一块旷地上，通过自食其力的系统，允许住户食用在楼内自行培植的作物。外立面的景不雅梯田还培植睡莲、蕨类、荔枝等种种作物，既促进生物种种性，也有助于减少太阳放射。

异日也可能出现用木头盖的摩天大楼。加拿大筹算建成寰球最高的木结构塔楼，这座约40层的高楼将主要采纳防火木柴建造，会通住宅、买卖与空中花坛功能，有望成为低碳绿色建筑的新标杆。

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