日前，记录片《梧桐树下老屋子》在央视财经频谈热映。其记录的上海老屋子及场所街区更新背后的故事山外有山。

在上海，有一位后生学者钻研历史文化遗产保护与社区空间活化多年，为了更好地探讨如何让历史街区“活”在当下，跑去“梧桐区”开了一家咖啡店。她即是同济大学博士后研究员、“LANERS初心会客厅”主办东谈主王溪。

一晃四年，个中生离分歧凝结成得益与心得。王溪向记者逐个谈来。

一家咖啡店即是一个酬酢序言

上不雅新闻：你降生在古齐西安，成长于城墙眼下，如今聘请将“遗产保护”作为我方专攻的研究标的。不错讲讲你和慎成里结缘的故事吗？

王溪：我的研究标的是“文化遗产保护”。跟着研究的深入，包括我、合营导师赵蔚副教化在内的许多学者齐久了地意志到：所谓“遗产”不是只属于博物馆或艺术、学术殿堂里的雄壮叙事，而是每个东谈主普通生涯中感奋珍重的记挂。

也即是说，“遗产”不应该被束之高阁或仅仅严格、审慎地动作保护对象，而应该以更素雅的样式激活。这种意志愈发厉害以后，咱们就产生了将学术研究与具体的地域空间相结合的愿望。

其后亦然机缘正巧，咱们的愿望有了完毕的机会。建于1931年的慎成里位于永嘉路291号，由设立师缪凯伯设计，内有十五幢联排石库门屋子，2015年全部被列为上海市第五批优秀历史设立。2021年建党百年之际，徐汇区启动慎成里优秀历史设立保护修缮工程。通盘工程的内容包含了房屋保护性修缮、衖堂及沿街环境整治等社区空间质料栽种责任。

“LANERS初心会客厅”位于慎成里衖堂口，曾是该弄老虎灶场所地。

为了更好地栽种社区空间的品性，徐汇区房管局和解文旅局等磋议部门、天平路街谈，将慎成里衖堂大众空间、沿街立面以及衖堂口两侧的房屋面向社会发起“社区微更新”竞赛。其左侧第一间“市房间”，历史上是这个衖堂口的老虎灶场所地，被“预留”为社区会客厅，请参赛者建议该空间的使用、运营、爱护有诡计。

咱们同济大学设立与城市磋议学院团队Wedesign21获得了第别称。会客厅的执走运营由我携带的双创团队“城市历史景不雅改变研究平台”连结。咱们为这个空间起了个崇拜的称呼“LANERS初心会客厅”。其后，衖堂里的大姨爷叔们给咱们叫着叫着叫成了“老虎灶喫咖啡”。咱们合计很接地气，就沿用了下来。

慎成里之是以眩惑咱们成为“营造”它的一员，一方面因为它深厚的历史文化底蕴，另一方面此次保护修缮是以“保东谈主保房”的样式伸开的——仅对房屋、环境作保护性修缮，住户仍在原地居住。

这个“保东谈主保房”从咱们研究的角度曲直常进展的，并且咱们深知“保东谈主保房”在上海有多约束易，于是很想为这个项贪图探索尽一份力。

王溪（右二）正在携带市民开展CityWalk步履，了解慎成里偏激场所街区的前世今生。

上不雅新闻：为什么会聘请应用这处空间开一家咖啡店？

王溪：传统的石库门里弄，象征性的酬酢空间即是衖堂口，承载着东谈主们对上海里弄的记挂和神志。直到今天，咱们仍然但愿衖堂口不错是文化展示的窗口、住户之间招引神志的场所。空洞推敲空间既有的规模和属性，咱们预见了把它打造为一处以咖啡店为主体的“衖堂口的会客厅”。

之是以聘请开一家咖啡店，不仅因为上海是一座咖啡文化深厚的城市，这座城市的DNA早已融入了咖啡的基因，还因为，经过常年累月的互动，咖啡店与这座城市的历史线索、空间气质之间，也曾变成了一份独有的通晓。也因为许多咖啡店的存在，让这座城市的每个转角齐有了一语气更多东谈主、发生更多新故事的可能。

2021年10月，“LANERS初心会客厅”崇拜启动。开店四年来，咱们目击着通盘街区的咖啡店从6家增长至30多家。每家咖啡店，齐是一个酬酢序言，由此产生的酬酢步履的密度越来越大、东谈主们在此间交换信息的频率越来越高。

每一杯由“LANERS初心会客厅”出品的咖啡上齐飘着一派糯米纸制成的“梧桐叶”，触发宾客对“梧桐区”产生好意思好的想象。 柳森摄

街区保护离期许气象又近了极少

上不雅新闻：从一驱动进来要修缮这个空间，到让它逐渐变得像一家咖啡店，这个经过进展得还顺利吗？

王溪：我合计这个经过每天齐是新的。受新冠疫情的影响，一驱动，咱们请来专科的咖啡师负责普通运营，咱们团队主要围绕着这个“基地”作念教研步履；疫情后，咱们就全权接办店里的整个责任了，等于既要作念咖啡，又要跟左邻右舍沟通。围绕左邻右舍开展的口述史整理责任亦然从其时驱动的。这么的责任气象也奠定了这个空间的改日走向。

上不雅新闻：你的同业如何看待你的这种气象？在他们的眼中，你是一个研究者，如故和他们雷同，即是店主？

王溪：他们齐叫我“王憨厚”，知谈咱们在作念的这件事叫作“遗产社区保护”。仅仅与传统兴味上的研究不同的是，咱们改变了主意和圭表，全身心性参预其中，以我方的创业行径为载体，参与到遗产社区的普通生涯偏激社区空间的活化中。

在这么一个被咱们界说为“东谈主居遗产社区保护和发展”的经过中，不错有更多的社会力量参与进来，固然也有更多的利益相干者的温雅需要纳入考量。

围绕慎成里元素、老虎灶IP设计的文创是店里一大特质。 柳森摄

四年的探索时间严格来说并不算长，但有一条逻辑咱们感到也曾走通了。那即是，如果咱们不错在有东谈主生涯的历史街区，变成一个文化交互、社会贸易密度富裕高的社区空间，其本质上是社集蚁集的载体，就粗略复古这个街区步入一个良性的保护、发展气象。

这么一个表面体系是咱们这几年在慎成里一边探索，一边作念案例研究、作念扎根式的社会拜谒才得以变成的。至少在目下来看，它的适用性如故比拟强的。让既保历史文化又保社会文脉，在有住户生涯的历史风貌保护区，不再是一种穷苦的想象。

下一步的挑战在于，当咱们在表面上走通了以后，还要和现实生涯作念更多的对接。毕竟，社区也好，相干的委办局也好，大众齐有一套作念事的逻辑、圭表和章程。咱们不错作念的，是寻找更多让大众粗略沿途协力作念事的机会，在合营的经过中，探索让街区更有活力、高质料发展更可赓续的圭表。

在这个经过中，咖啡是我的一个“缓冲器”。咱们筹办这家咖啡店是自夸盈亏的。目下通盘咖啡店行业涌入的竞争者越来越多、毛利越摊越薄，当我为完毕基本营收苦念念冥想的时候，还能坐下来喝一杯，跟住户聊天。

上不雅新闻：用目下年青东谈主的文静说法，这叫“疗愈我方”。

王溪：我的这个疗愈是聊天的“聊”。相近的住户和咱们熟了以后，很可爱途经了就进来聊上几句。咱们这里亦然一个“聊愈室”。

“LANERS初心会客厅”外景。

这个街区的气象不错更好

上不雅新闻：同在“梧桐区”，永嘉路这一派和其他片区还挺不雷同。你成为这个街区的一分子多年，合计它目下达到一个比拟好的气象了吗？如故说，它改日仍需更进一步的“营造”，变得更有活力一些？

王溪：这个问题可能得从以下两个方面起始。第一，咱们如何去识别这么一个遗产社区，它的价值和空间范围到底是如何的。第二，基于更科学、灵验的空间识别与界定，助力相干的补助、活化策略层层落地。

在空间识别方面，是有一套锻真金不怕火的科学圭表的。比如，通过住户携带的空间口述史整理，不错让咱们站在住户的视角，更全面地看待通盘遗产社区的前世今生。

经常是在这么的视角下，咱们就会发现，遗产社区的范围经常不是以既有的行政规模为界的。它的执行范围随机会跨出行政规模极少，重复上一些纵横交叉的地带。这些空间在本质上属于消除个文化片区。

这就条款研究者从研究优先的态度起始，把遗产社区的价值空间的规模识别出来。在此基础上，再去量度保护和可赓续发展的策略、圭表，敕令相干部门联动，完毕更灵验的保护、活化。

固然，上述责任需要从顶层驱动作念。需要磋议部门在磋议中使用新的圭表，把相干空间中的这些区域识别出来。有了这个顶层的空间主意之后，才气够把策略层层落地，才气够设计与执行需求相符的细化目标。

11月24日-28日，“LANERS老虎灶喫咖啡”受邀在位于巨鹿路812号的Lab812“静安后生引力场”举办快闪咖啡书屋步履。王溪认为，举办雷同的跨区联动步履，将有助于打造一个以行径者为主力的“圈层”，补助更多梧桐树下老屋子偏激场所街区的保护与活化。 柳森摄

目下，咱们额外一部分遗产社区的保护与活化责任是基于“居住型历史设立修缮”和“15分钟社区生涯圈”的规定开展的。由于“15分钟社区生涯圈”的规定主若是为街区的属地化措置职业，而遗产街区的空间经常基于历史积淀而来，随机候不是以属地化为单元的，在执行责任中，就会际遇保护、活化责任因浮松“生涯圈”规模，得不到策略和大众资源补助的疾苦。

好音尘是，上述规模已因为许多行径者的积极竭力而有所松动。他们的行径所呈现出来的后果，也曾接近咱们研究中期许的“东谈主居遗产社区”的保护和发展气象。比如，衡复风貌区以“一齐一弄”“花坛街区”为持手进行街谈和弄内环境的微更新，一些优秀历史设立的保护已完毕从设立骨子成套完善到文化、文旅整合传播的空洞性打造。

而咱们店自己，最近也在尝试通过开展“瓶盒回收”“咖啡+再应用”等步履倡导绿色生涯习尚，通过市场、快闪店等方式进行跨区联动，孵化历史风貌街区活化、拉隔壁里关系的新支点、新机会。但愿通过营造一个以行径者为主力的“圈层”，补助更多梧桐树下老屋子偏激场所街区的保护与活化。

如今，在“梧桐区”，最远大的一个对外接口即是咖啡店。虽说“卷”了极少，但也倒逼着包括我在内的整个主办东谈主，用我方的十八般技艺，去把我方所爱好的行状“筹办”得更好，竭力作念出更好的“成绩”。

本文首发于2025年12月1日《开脱日报》。

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